Casa Minimalista A Estrenar

Venta

U$D 235.000

+ $ 8500 de expensas

4 Ambientes
2 baños
3 Dormitorios
Con cochera
Sup. cubierta 175m²
Sup. total 640m²

Características

Barrio Cerrado

Acerca de la propiedad

Superficies: 640 m² Total

Superficie Cubierta: 125 m²
Superficie Semicubierta: 50 m²
Superficie Total: 175 m²

PROPIEDAD MINIMALISTA ESTILO NORDICO
A ESTRENAR

OBSERVACIONES GENERALES
Tenemos el agrado de presentar esta preciosa casa minimalista estilo nordico compuesta de: living - comedor amplio con vista a frente lateral y fondo., cocina c/ desayunador integrado al comedor principal, lavadero integrado a la cocina, baño principal completo, amplio, vinculado a zona publica interior y exterior, dos dormitorios con placares completos (frentes e interiores), Dormitorio principal con placard completo (fren. e int.) - posibilidad de independizar , vestidor, baño en suit, completo, vinculado al dormitorio principal, sala de instalaciones.,depósito de guardado exterior, parrilla semicubierta c/ barra y bacha., pérgola vinculada a parrilla y a las expansiones principales de la vivienda., pérgola para espacio de cochera pricipal. espacio para dos cocheras descubiertas extras.

Detalles de confort / calidad de materiales:
Todos los ambientes cuentan con:
-Sistema de calefacción por Radiadores (completa c/elementos)
-Sistema de refrigeración: pre-instalación para equipos de AA (c/cañerias)
-Porcelanatos de primera calidad.
-Todos los productos utilizados son normalizados, de primera calidad y marcas líderes:
-Impermealizaciones (Omiflex), Agua (Aqua System), Tanques (Eternit), Cloacal (Awaduct), Gas (Sigas), Sanitarios (Ferrum), Griferias (FV), Bachas (Mi Pileta), Electricidad (Jeluz), Caldera (Baxi-Italia), Radiadores (Helyos y Diamante), Calefacción (Acqua System Luminum), Aluminio (Aluar), Puertas (Gromanti), Picaportes (Currao), Mobiliario (Masisa), Revestimientos (Anclaflex).

OPCIONALES:
- Piscina y parquizacion.

Detalles constructivos:
- Previo al movimiento de suelos, se realizó un estudio de los mismos, privado e independiente al del barrio.
- Platea de fundación, columnas, vigas y losas alivianadas, de Hormigón Armado.
- Mampostería de ladrillos huecos cerámicos: Later-Cer. (Normas IRAM)
- Impermeabilización de azoteas: membrana asfáltica con aluminio en rollo (4mm, 40kg - premiun) y productos complementarios al sistema: Ormiflex.
- Carpinterías de Aluminio.
Perfileria ALUAR / Línea Módena (Cierre de doble contacto/ Gran resistencia a la infiltración de agua y aire)
Doble Vidriado Hermético en todas las carpinterías. (Paños mayores h: 1.50 m, una de sus caras templadas)
- Puertas placas interiores, con marcos de chapa N° 18: Gromanti (1ra calidad)
- Picaportes: Currao.
- Pisos y revestimientos
Porcelanatos: En todos los pisos interiores y en paredes de baños.
Cerámicos: En pisos exteriores (anti-deslizantes) y en paredes de baños.
Azulejos: En paredes de cocina.
Granito: Negro Boreal, en mesadas de cocina, desayunador, lavadero y barra de pariila. Umbral de entrada.
- Instalación Eléctrica
Cables: Todos, según normas IRAM.
Sistema de bastidores, interruptores, toma-corrientes y tapas: Jeluz.
Interruptores diferenciales y termomagneticos normalizados: Jeluz.
Tableros eléctricos normalizados: Conextube.
Lámparas: Spot´s embutidos de techo, tecnología LED
- Instalación Sanitaria, Cloacal y de Gas.
Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Agua fría/ caliente: Acqua System.
Cisterna y tanques de agua de reserva: Eternit
Cañerías y todas las piezas componentes del sistema Cloacal: Awaduct.
Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Gas: Sigas.
Sanitarios: Ferrum
Griferías de baños, cocina y parrilla: FV - monocomandos.
Piletas de cocina, lavadero y parrilla: Mi Pileta.
- Calefacción por radiadores
Caldera: Baxi - Italia
Radiadores Helyos y Diamante (Certificado normativas nacionales y europeas)
Service y Garantía: Triangular SA (35 años de prestigio)
Cañerías: Acqua System Luminum con Coverthor térmico en todo su recorrido.
- Aire Acondicionado (Pre Instalación, completa)
Cajas de pared, para la recepción de las unidades internas de AA.
Tendido de cañerías de cobre, desde caja de pared (U. Int.) a las U. Exterior.
Idem item anterior con cañerías eléctricas.
Instalación de desagues por condensación, desde caja de pared a la red cloacal.
- Muebles
Bajo mesadas y alacenas en cocina y lavadero: Melamina Masisa / Comp.: Eurohard
Frente e interiores de placares: Melamina Masisa
- Revestimientos exteriores: Anclaflex

Infraestructura: Santa Inés contará con todos los servicios que definen la calidad de nuestros proyectos: edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral, agua, cloaca, gas y electricidad subterránea, alambrado público y forestación. A su vez, contempla el desarrollo de un área deportiva con canchas de tenis, fútbol y un SUM (salón de usos múltiples). A la vez, Santa Inés se compromete a preservar los árboles y espacios verdes existentes, que son el gran atractivo del barrio. Los fondos de cada lote no se comunican entre sí, sino que están divididos por senderos de 25 metros, así contribuimos un poco mejor a la intimidad y comodidad de las viviendas.